Дотримуйтесь цих стратегій, щоб орієнтуватися в процесі короткого продажу та оцінити потрібний вам будинок.

Хоча купівля будинку може бути стресовою, винагорода відмінна. Приземлення де-небудь, кого ви любите, допомагає збільшити і знизити вартість покупки. Коротка продаж може мати більше піків і долин, ніж інші покупки вдома, але з правильними очікуваннями, це може бути найкращим покупцем, який ви коли-небудь робите. Якщо ви запитаєте: "Що таке короткий продаж?", Ви приїхали в потрібне місце.

Що таке короткий продаж?

Короткий продаж, коли власник продає свій будинок менш, ніж іпотечний кредит, який їм належить. Кредитори можуть погодитися взяти "короткий" на іпотеку, щоб випустити його на продаж. Як правило, це розглядається як останній крок до викупу.

  • Як відбувається короткий продаж?

    Короткий продаж часто трапляється після низької оцінки або падіння вартості майна. Наприклад, сім'я купує житло за 200 000 доларів. Через 5 років вони заплатили 40 000 доларів від основної суми, і тому залишили на іпотеку 160 000 доларів. Припускаючи, що вони повинні продати прямо зараз, їм доведеться продати в розмірі 160 000 доларів, щоб розбитись. Однак, якщо оцінка становить менше 160 000 доларів США за рахунок зменшення вартості майна, то сім'я коротка - це різниця між 160 000 доларів США та оціненою вартістю.

  • Що потрібно для короткої продажу?

    Багато чого залежить від кредитора. Кредитор (и) повинен погодитися прийняти менше, ніж той, який власник зобов'язаний заставити, але це пов'язано з непередбачуваними ситуаціями. Наприклад, кредитор повинен погодитися з сумою, яку власники встановлюють як свою ціну продажу, що робить короткі продажі значно довшими, ніж приватна. Як покупця, ви повинні бути готові чекати протягом тривалого періоду часу, щоб побачити, якщо ваша пропозиція прийнята кредитором, і тоді, якщо в часі кризи, повинні поспішати з перевірками та іншими деталями до закриття.

  • Чи можу я узгодити ціну на короткий продаж?

    Не зовсім. Як правило, ціна продажу короткої купівлі-продажу здійснюється між продавцем та кредитором. Покупець має мало спільного з процесом, і насправді це частіше, ніж неприйняття ціни і стан будинку "як-есть".

  • Що я повинен робити, очікуючи, що кредитор відповість?

    Не прив'язуйтеся. Процес змінний важкий, тому не подумки переходити до цього будинку. Незважаючи на те, що ви можете отримати кращу пропозицію, ніж середня ринкова ціна в ціні продажу, ризик того, що угода скоротиться, є високою. Продовжуйте шукати чудове місце для проживання, якщо короткий продаж не вийде.

  • Чи не короткий продаж дешевше, ніж навколишні будинки?

    Так, різновид. У короткостроковій перспективі ви можете платити менше, ніж в середньому на ринку (іноді на 10% менше) для цього будинку. Але очікуйте додаткових закупівель і витрат з кишені. На жаль, короткі продажі з великою ймовірністю нехтують власником, тобто будь-який ремонт чи оновлення, які продавець, як правило, платить за те, що транзакція може рухатися вперед, зараз перебувають у вашому куполі. Крім того, продавець є одним із кроків від викупу, і тому деякі витрати, пов'язані з продавцем, будуть переведені на вас.

  • Хто мені потрібно працювати, щоб придбати короткий продаж?

    Оскільки це складний процес, експерт може допомогти. Ви захочете знайти рецензованого агента, який раніше працював з короткими продажами. Пошук правильного агента заощадить вас від багатьох стресів та розладів.

    Попрацюйте з довіреним інспектором, щоб отримати всебічну інспекцію по дому. Іноді агент заохочує вас робити пропозицію без особливих випадків, особливо на ринку продавця, і часто покупці відмовляються від перевірки на місці. Або період перевірки буде скорочений, щоб прискорити процес закриття. Однак у випадку короткого продажу, перевірка будинку є надзвичайно важливою. Ви хочете знати, що лежить під ложами або на горищі, перш ніж заселяти на далекі відстані, і прийміть час прийняти це рішення.

  • Що ще я повинен зробити перед тим, як закрити короткий продаж?

    Зберігати гроші. Можливо, ви будете чекати якийсь час, щоб з'ясувати, чи вас навіть схвалив купити короткий продаж. Під час очікування та пошуку інших будинків, заощаджуйте гроші на початковий внесок, а також будь-які потенційні оновлення, які ви маєте на увазі. Проведіть дослідження та порівняйте загальні ціни з сусідами та друзями.

Часто покупці потрапляють у те, як будинок виглядає в межах лінійки нерухомості, і не забуває дивитись назовні та зустрічатися з людьми, які можуть стати їх сусідами. Людина, що вам подобається, настільки ж важлива, як високі стелі або велика майстерня ванни, і це може призвести до вашої покупки вдома, як приватної, так і короткої.

Ви вивчаєте можливість придбання короткого продажу? Відкрийте для продажу будинки на Трулі.

Коментарі На Сайті: