Ванна кімната для басейну щодня

"Чи повинен я якнайшвидше погасити іпотеку чи ні?" це поширене питання, яке вимагає більшої уваги зараз, коли ставки іпотечних кредитів уповільнюються до рекордно низьких показників у 2016 році, незважаючи на підвищення ставок ФРС наприкінці 2015 року. Ринок диктує іпотечні ставки, а не ФРС.

Відповідь насправді досить простий. Ви повинні погасити свою іпотеку раніше, якщо у вас є гроші. До речі, небо синє. Спасибі за все, ти думаєш. Однак, якщо ви дійсно думаєте про це, це правильна відповідь!

Це все про збалансування вашої боргової / грошової суми. Створіть надто велику суму власного капіталу (передоплату) на основі ваших власних основних платежів, і ви ризикуєте підірвати себе, коли внаслідок непередбачених обставин виникає грошова криза. Пов'язані: погашення боргу або інвестування? і інвестувати в 401к або заощадити на перший внесок?

Ваша консервативність погашення вашої заставної іронічно збільшує ваш шанс на фінансовий збиток. Не скорочуючи свої борги швидше, з іншого боку, перешкоджає вам максимізувати свої прибутки. Танцюйте з іпотекою, не ступаючи на ноги!

ТРИ варіанти, які слід враховувати, перш ніж платити за своїм іпотечним кредитом:

1) Диференціальна процентна ставка: Якщо ваша іпотечна процентна ставка складає більше 4% від вашої процентної ставки заощаджень (тобто 6% іпотечного кредиту та ставки ощадності на 1,5%), спробуйте заплатити стільки грошей, скільки можна собі дозволити собі на іпотеку. Пам'ятайте, що ви сплачуєте податки з вашого процентного доходу, тому відрахування податку на іпотечний відсоток - це прання. 4% є критичним поширенням, тому що 4% також повинна бути вашою очікуваною відсотковою відсотковою віддачею у вашому пенсійному портфелі. Платити ширше, ніж 4% розповсюдження, ви постраждаєте собі в довгостроковій перспективі.

2) грошовий вибір: Якщо у вас більше нічого більше не пов'язано з вашими грошима, а ви почуваєте себе в безпеці своєї роботи, сплачуйте іпотеку якомога більше. Кожен долар, який ви використовуєте для передоплати вашої іпотеки, повертає вам вашу іпотечну процентну ставку. У моєму випадку, передоплата мене заробляє на 5,25%, а 4% - на поточні норми заощаджень. Можливо, ви захочете розглянути можливість використання вашої HELOC щоб навіть заплатити вашу основну основну іпотечну основу, таким чином, арбітражні ставки.

3) Тривалість перебування: Якщо ви плануєте жити у вашому домі менше, ніж 5 років, не платите іпотеку. Чим більше грошей ви занурюєте у свій будинок, тим неліквідніше ви стаєте. Що робити, якщо ураган вибиє ваш будинок, то що? Оскільки планується продати будинок протягом 5 років у будь-якому випадку, що ви на землі ризикуєте грошовими потоками? Більше того, ви, напевно, не повинні купувати житло в першу чергу за 5-річним терміном проведення через 5-6% транзакції.

ВИСНОВОК

Найкращий спосіб мати справу з іпотекою - це внесіть додаткові основні платежі за допомогою грошей, які ви не пропустите. Якщо у вас немає принаймні 10% вартості вашої власності за допомогою грошових коштів, забудьте про попередню оплату. Подумайте про попередню оплату вашого іпотечного кредиту, як про розкіш, який ви можете дозволити собі лише тоді, коли ви будете платити за готівку. Кожного разу, коли ви зупиняєтеся в своєму іпотечному банку, сплачуйте певну основну суму Навіть пара баксів тут і там складаються в довгостроковій перспективі, і ви навіть не знаєте цього. Ви ніколи не знаєте, коли фінансові труднощі потраплять, так що краще різноманітно виплачувати борги, коли ви йдете.

Рекомендації

Магазин за іпотекою: Іпотечні ставки руйнувалися після Brexit, а американські активи активно купуються іноземцями через нашу стабільність. Перевірте останні ставки іпотечних кредитів через LendingTree. У них є одна з найбільших мереж кредиторів, які конкурують за ваш бізнес. Ваша мета повинна полягати в тому, щоб отримати якомога більше письмових пропозицій, а потім використовувати пропозиції як важелів для отримання найнижчої процентної ставки. Це саме те, що я зробив, щоб зафіксувати 2,375% 5/1 ARM для моєї останньої рефінансування. Для тих, хто хоче придбати нерухомість, те ж саме в порядку. Якщо ви знайшли хорошу угоду, можете дозволити собі виплати, а також плануєте володіти майном протягом 10 років, я отримаю нейтральну інфляцію та скористаюся низькими ставками.

Подивіться на можливості краудсорсингу нерухомості: Якщо у вас немає першого внеску, щоб придбати нерухомість або не бажаєте прив'язувати свою ліквідність до фізичної нерухомості, погляньте на RealtyShares, що є однією з найбільших компаній, що займаються краудсорсингом нерухомості сьогодні. Нерухомість є ключовим компонентом диверсифікованого портфеля. Краудсорсинг нерухомості також дозволяє вам бути більш гнучким і хірургічним у ваших інвестиціях в нерухомість, інвестуючи за межі того, де ви живете, щоб отримати найкращі прибутки. Наприклад, в Сан-Франциско вартість капсурів становить близько 4% - 5%, а на Середньому Заході - 10%, якщо ви шукаєте суто інвестиції. Зареєструйтеся та погляньте на всі житлові та комерційні інвестиційні можливості по всій країні. Realtyshares може запропонувати. Вона може вільно дивитись та відкривати.

Оновлено на 2017 рік і далі.

Коментарі На Сайті: