Кожну зиму і навесні мільйони домовласників через Америку платять свої податки на майно. У Каліфорнії домовласники мусять щорічно розкривати приблизно 1,2% оціночної вартості місцевим урядам. Поставте це іншим способом, через 83 роки домовласник заплатить 100% вартості свого будинку в податках! Як це погано?

Це є американським способом для всіх громадян платити податки, за винятком багатьох, хто цього не робить. Ми знаємо, що часто згадувані "47%" - це люди похилого віку або ті, хто робить менше 20 000 доларів, щоб це нормально. Якщо ви один з них, то просто не проголосуйте, щоб підняти податки з 53%, хто вже платитиме 100% всіх податків на федеральний податок! Давайте все підстрибуємо або голодуємо за звіра.

Чому ж це тому, що домовласники, багато хто з яких спочатку борються за свої іпотечні кредити, повинні платити додаткові податки, поки не орендодавці? Давайте досліджувати та обговорювати, чи будемо ми?

RENTERS VS HOMEOWNERS: НЕДЕРЖАВНИЙ ДИФФЕРЕНЦІАЛЬНИЙ КЛАС

Ясна причина, чому домовласникам доводиться платити податки на майно, тоді як орендарі не потрібно платити податок на орендарів, тому що уряд сприймає домовласників як лордів! Слово "орендодавець" дає зрозуміти, що домовласники вважаються вищим класом. За старих часів селянам доводилося працювати на полях, щоб платити за житло. Вони навіть не могли дозволити собі звичайну їжу, не кажучи вже про плату за податки, щоб допомогти збудувати школи та підтримувати дороги.

Сотні років по тому це дивно, що цей архаїчний термін та концепція все ще залишаються вірними, навіть якщо Америка перетворилася на найбагатшого народу у світі. Для когось прирівняти орендар до бідності просто нелепо. Звичайно, є деякі дослідження, які показують, що середня чиста вартість домовласника на 40X вище, ніж у наймача (160 000 до 4 000 доларів США). Але в цілому, багато інших американців в даний час орендують за вибором, а не з недостатніх коштів.

ПОШИРЮЄТЬСЯ НАЛИЧНОЮ БОРОБОЮ ВЛАСНОСТІ ВСІХ

З типовим будинком у $ 700,000 у Сан-Франциско, домовласник платить близько 8000 доларів США на рік, щоб фінансувати школи та підтримувати проекти громадської інфраструктури. Це на $ 8000 більше, ніж орендар платить, але як власник житла, так і орендар користуються такими самими перевагами. Зрозуміло, це несправедливо.

Просто дивлячись на мій рахунок, я бачу 50 доларів США, які йдуть до SFUSD (я не знаю, що це за чорт), а ще 205 доларів на "підтримку вчителя", хоча у мене немає дітей у державній школі. Згідно з загальною думкою, нараховується пару тисяч податку на майно для будівництва поїзду кулі від Сан-Франциско до Лос-Анджелеса. Солодкий! Я дійсно буду їздити, що в 2020 році, коли це буде зроблено? Ні, тому що всі ми знаємо, що проект не буде зроблено до 2030 року, як тільки це станеться раніше!

Деякі орендодавці стверджують, що домовласники отримали це добре вже з вирахуванням відсотків за іпотечними кредитами до 1 100 000 доларів. Іншими словами, якщо моя процентна ставка становить 5%, я можу зменшити свій оподатковуваний дохід на 55 000 доларів. Ну, я кажу, що $ 1,100,000 недостатньо! Ця цифра абсолютно довільна, і її слід збільшити щонайменше вдвічі до 2,200,000 доларів. Потрібно багато роботи, щоб змогти заощадити 20% на перший внесок у будинок, і 10% залишилося як буфер у моєму правилі 30/30/3. Тому домовласники заслуговують на винагороду за свою фіскальну дисципліну, а не караються додатковими податками.

РІВНІСТЬ ДЛЯ АРЕНДОРІВ ТА ГОТЕЛЬНИКІВ РОБИТЬСЯ ВСЕ, ТАК ЛЕГКО

Я дуже вірю в рівність, і тому я вважаю, що орендарі повинні сплатити "Податок на орендар". Щоб обчислити рівноправний спосіб оподаткування орендарів, ми маємо капіталізувати річну орендну плату за нормальною безризиковою ставкою, скажімо, 4%. Скажіть, наприклад, ви платите 24 000 доларів на рік в оренду. Розділіть 24 000 доларів на 4%, і ви отримаєте 600 000 доларів. 600 000 доларів США є основою, за якою ви, як наймач, щороку платять в місто 1,2% (7 200 доларів США), а також виділятимуть та підтримуватимуть школи та дороги.

Податкова пропозиція орендарів є чудовим способом зменшити будь-який дефіцит бюджету, який може мати місто чи держава, при створенні справедливого сценарію для всіх людей. Створимо середовище, в якому всі гордо справляються, щоб забезпечити гармонійно велику націю для всіх наших дітей! І, головне, давайте змінити сприйняття що орендарів є громадяни нижчого класу та податкові ренти, так само як і домовласники. Рівність для всіх!

Якщо ви арендатор, чи ви ще досить розчаровані? Мета цієї посади полягає в тому, щоб відновити розчарування домовласників, і деякі групи доходів відчувають, що платять більше податків. Зрозуміло, що голосувати за законодавством, щоб витрачати більше грошей інших людей на свою користь. Проте в довгостроковій перспективі ви просто постраждаєте самі, оскільки рента збільшиться, щоб відобразити збільшення витрат шляхом податку на майно. Якщо ви хочете збільшити витрати, будь-ласка, також погоджуйтеся платити більше податків. Неправильно підвищити податки для однієї групи людей, не платити більше за себе.

Примітка. У Великій Британії це є мешканцем будинку, який сплачує податок на нерухомість, незалежно від того, є вони наймачем або домовласником. Це називається податковою системою, і вона працює просто добре.

Рекомендації

Магазин за іпотекою: Перевірте останні ставки іпотечних кредитів через LendingTree. У них є одна з найбільших мереж кредиторів, які конкурують за ваш бізнес. Ваша мета повинна полягати в тому, щоб отримати якомога більше письмових пропозицій, а потім використовувати пропозиції як важелів для отримання найнижчої процентної ставки.Це саме те, що я зробив, щоб зафіксувати 2,375% 5/1 ARM для моєї останньої рефінансування. Для тих, хто хоче придбати нерухомість, те ж саме в порядку. Якщо ви знайшли хорошу угоду, можете дозволити собі виплати та планувати володіти майном ще 10 років, я отримую нейтральну інфляцію та скористаюся низькими ставками.

Подивіться на можливості краудсорсингу нерухомості: Якщо ви не маєте перший внесок, щоб придбати нерухомість або не хочете прив'язати свою ліквідність до фізичної нерухомості, погляньте на компанію RealtyShares, яка сьогодні є однією з найбільших компаній, що займаються придбанням нерухомості. Нерухомість є ключовим компонентом диверсифікованого портфеля. Краудсорсинг нерухомості також дозволяє вам бути більш гнучким і хірургічним у ваших інвестиціях в нерухомість, інвестуючи за межі того, де ви живете, щоб отримати найкращі прибутки. Наприклад, ставки в районі Сан-Франциско складають приблизно 4%, 5%, але на Середньому Заході - 10%, якщо ви шукаєте суто інвестиції. Зареєструйтеся та погляньте на всі житлові та комерційні інвестиційні можливості по всій країні. Realtyshares може запропонувати. Вона може вільно дивитись та знаходити.

Оновлено в 2017 році. Податок на нерухомість йде вище, податок на прибуток для мільйонів осіб, що становить понад 112,5 тисяч доларів, йде вищими, темпи запозичень зростають і інфляція зростає. Важливо, щоб кожен мав власні активи, які сповільнювалися з інфляцією протягом тривалого періоду часу, наприклад акції, нерухомість. Інакше ви зникнете інфляцією. Пов'язані: податки на нерухомість за штатом: ми повинні навчитися вживати будь-які вищі податки на майно

Коментарі На Сайті: