Якщо ви шукаєте нове місце або просто оновлюєте свою поточну оренду, дізнайтеся, що саме ви маєте право.

Так само, як і поміщики мають права, у вас також є права як орендаря. Багато аспектів орендодавця-орендаря закон, як наслідки для пізніх орендних платежів, викладені в оренду. І хоча в кожній державі існують різні закони щодо прав та обов'язків кожної із сторін (часто знаходяться в Інтернеті, відвідуючи веб-сайт генерального прокурора), там є Кілька універсальних прав орендарів мали. Перш ніж підписати наступну оренду або потрапити у липку ситуацію з власником, повідомте нас. Зрештою, знання є силою.

7 прав у вас є як наймач

  • Мир і тиша.

    Орендарі мають право жити у спокійній обстановці, принаймні протягом певних періодів дня, і попереджати, якщо будівля або будинок, яку вони орендують, підлягають значним перешкодам (наприклад, ремонт ліфтів або загальносистемні виправлення систем, які можуть вплинути на електричні або газ або гаряча вода). Таким чином, орендарі мають право звертатися до орендодателя, якщо сусіди роблять шумоподібну вечірку, бореться або грають музику дуже голосно.

  • Здорова обстановка

    Якщо в орендній установці є потенційно небезпечні чинники, такі як несправність систем опалення або охолодження, пошкодження електроенергії або сантехніки, витоку газу, зламаних вікон, цвілі або свинцевої фарби (хоча в деяких випадках це допускається, якщо це буде оголошено заздалегідь), орендар має право вимагати, щоб вони були розглянуті протягом розумного періоду часу. Примітка. Які розумні варіанти залежать від штату, тому перевірте специфіку, де ви живете.

  • Письмова оренда.

    Оригінальна вартість орендної плати та термін дії оренди потрібні в більшості штатів, але можуть залежати від тривалості оренди (наприклад, для короткострокової оренди може бути достатньо усного договору, але довгострокову оренду необхідно скласти у письмовій формі). Перед тим, як переїхати в готель, обов'язково отримуйте документацію від потенційного власника. Потім надрукуйте друковану копію (з підписами!) Для збереження, на всякий випадок.

  • Замки та детектори диму.

    Держави майже завжди вимагають, щоб в оренді були детектори диму, і що вони добре обслуговуються, а також написана інформація про пожежну безпеку. Більшість із них також вимагають детектори вуглецю та замки на дверях та вікнах як запобіжні заходи. Якщо ви думаєте, що ваше нове місце не дотримується коду, або якщо сигнал про паління в залі просто не припинить звучати, не соромтеся запитати власника орендодавця.

  • Порядний процес виселення.

    Орендарі мають право залишатись у своїх підрозділах прокату під час будь-якого процесу виселення, до певного моменту судового процесу (який залежить від штату). В оренді слід зазначити, за яких обставин може виникати виселення, незалежно від того, чи муніципалітети повинні надати письмове повідомлення, скільки днів попереджати про це орендар, і якою процедурою вона повинна бути.

  • Розумний внесок.

    Більшість держав викладає максимально необхідний депозит, який орендодавці можуть стягувати (зазвичай, не більше, ніж кілька місяців). Знання цієї суми заздалегідь допоможе вам заощадити, тому ви зможете підготуватися, коли прийде час подати заявку на квартиру, і це запобігає потенційному переплаченню вами. І якщо у вашому контракті не зазначено, як ваш відшкодування депозиту буде визначено під час виїзду, попросіть його включити також.

  • Ясний контракт.

    Власники жодного разу не повинні змінювати умови договору довільно або без попередження. Якщо ви намагаєтеся збільшити орендну плату як відповідь на поведінку орендарів, візьміть майно як компенсацію за неоплачену орендну плату або інший борг найближчого, заблокуйте підрозділ під час виселення, перш ніж забезпечити судове замовлення, або щось інше, здавалося б незаконним, обов'язково ознайомтеся з дрібним шрифтом у вашому контракті

Хочете дізнатися більше про свої права як орендар перед наступним переміщенням?

Перегляньте ці пов'язані історії:

  • Які ваші права, коли продає ваш власник?
  • Закони про оренду: 7 способів викупу шахрайства
  • Як орендувати без перевірки кредиту
  • Слідкуйте за: Попереджувальні ознаки поганого орендодателя
  • Що таке деякі основні закони про орендодавця?
  • Відпустка, ноутбуки, клопаки? 7 дивних речей, які покриваються страховкою орендарів

Коментарі На Сайті: