Нещодавно довгостроковий CD моєї закінчився з 3% -ною процентною ставкою. Хоча це було б набагато краще, коли я вкладав гроші на фондовий ринок років тому, я завжди був спрямований на постійне інвестування 5% - 10% від моєї чистої вартості без ризику до майже безризикових інвестицій, тому я буду ніколи не буде кризи ліквідності. Користуючись ринком биків, це те, що інший 90% - 95% від моєї вартості нетто.

Після того як у вас є хороший буфер, ви більше вільно ризикуєте у ваших інвестиціях, кар'єрі чи бізнесі. І іноді ці великі ризики окупаються піками. Подумай над цим. Який тип рухів ви б зробили, якщо б ви знали, що ви не опинитесь у надмірній бідності завдяки своєму економічному буферу?

Може бути, ви більше бажаєте вести переговори про підвищення та просування, не боячись переслідування? Може бути, ви більше бажаєте приєднатися до багатообіцяючого запуску для отримання меншої зарплати, але збільшення власного капіталу? Або, можливо, ви матимете більше сміливості вести переговори про відрив, щоб почати свій власний бізнес.

У моєму випадку інвестиції без ризику дали мені впевненість, що я залишу свою роботу в 2012 році, придбаю третю нерухомість у 2014 році та розпочне сімейну діяльність у 2017 році.

Ідеї ​​для CD надходжень

Коли мова йде про інвестування, важливо розділити свої гроші намаксимальна мета. Врешті-решт, якщо об'єктивності немає, то немає причин затримувати споживання зараз, замість того, щоб чекати майбутньої більшої винагороди.

Мета грошових коштів CD полягає в тому, щоб ви могли:

* Сон краще

* Гарантовані гроші до $ 250,000 / $ 500,000 на особу / подружжя

* Слідкуйте за інфляцією

* Максимізуйте свій грошовий прибуток

* Завжди маєте купу грошових коштів, що надходять, якщо ви встановлюєте лестницу для компакт-дисків

* Краще управління грошовими коштами для великих майбутніх витрат, наприклад покупка будинку, оплата за коледж та ін

Ніхто не купує компакт-диск, щоб збагатитись. Тепер, коли ми досягнули мети використання компакт-дисків, що інвестують з неї, давайте обговоримо деякі логічні ідеї щодо реінвестицій для вашого CD-продукту.

1) Онлайн готівковий економний рахунок. Незважаючи на те, що накопичувальні рахунки все ще жахливо низькі і не дотримуються курсу ФРС, ви повинні мати можливість заробити як мінімум 1% прибутку з онлайн-касовим ощадним рахунком. Інтернет-банки надають більш високі ставки, ніж банки, що мають масові присутності в цегли та міномети через нижчі накладні витрати. Там завжди є якийсь авторитетний банк, який хоче створити депозити, надаючи більш високі тарифи. На даний момент, як видається, CIT Bank має один із найвищих показників грошового ринку на рівні 1,85%, але ще краще - їх 2,5% 12-місячний CD. Це найвищий показник, який я бачив на ринку за станом на 2H2018.

Нижче наведено схему останньої поступової ставки ФРС США. З огляду на те, що ставка ФРС знаходиться на найкоротшій частині кривої тривалості, ваша ставка онлайн-накопичення має відображати ставку ФРС. На жаль, більшість банків відкладає підвищення їх рівня заощаджень, щоб вони могли отримувати більший прибуток від своїх клієнтів. Аналогія схожа на зростання цін на нафту. Автозаправки піднімуть ціни на замковій стадії з підвищенням цін на нафту, однак вони будуть набагато повільнішими при зниженні цін на газ при зниженні цін на нафту.

2) високо оцінені муніципальні облігації. Незважаючи на кілька фінансових криз з 1970 року, муніципальні облігації з рейтингом А або вище мають 0% -0,05% відсоткової ставки. Без урахування федеральних та державних податків на купоні, муніципальні облігації є більш привабливими для тих, хто отримує дохід у найвищих податкових дужках. Ви можете придбати біржові біржі MUN, такі як MUB та VTEB.

3) казначейські облігації США. Враховуючи, що долар є світовою валютою, і казначейство США може друкувати більше грошей для погашення боргів, американські казначейські зобов'язання вважаються безризиковими. Якщо ви маєте 10-річну казначейську заставу на 10 років, ви отримаєте свій річний купон та повну суму заборгованості. Нижче наведено п'ятирічний історичний графік десятирічної казначейської позики. Якщо ви купуєте 10-річні казначейські зобов'язання сьогодні, ви отримаєте річний купон ~ 3%. Ви можете придбати касові облігації ETF, як IEF і TLT.

Процентні доходи, отримані на всіх казначейських векселях США, включаючи казначейські векселі, звільняються від оподаткування на державному та місцевому рівнях, але повністю оподатковуються на федеральному рівні.

10-річний облігаційний дохід 2018 р

4) Інший компакт-диск. Якщо ви не вкажете, що ви хочете, щоб ваша CD надійшла на інший обліковий запис, банк надасть вам пільговий період і автоматично повторно зареєструватиме вас на тому самому тривалому компакт-диску, якою б вони не пропонували. Стережіться, що це, як правило, поганий вибір, оскільки терміни іноді менш сприятливі, якщо показники знижуються з 1980-х років.

Коли я замкнувся на своєму компакт-диску на рівні 3%, це було найвищим показником у США. Вони є однією з моїх улюблених компаній, оскільки я використовую їх з 1994 року, коли я отримав мою водійські права. Зараз їхня 1-річна швидкість CD становить лише 0,71%, 5-річний показник CD становить лише 2,13%, а 7-річний курс CD становить лише 2,17%, незважаючи на те, що ціни перемістилися до місця, де вони були.

Подивившись на CIT Bank знову, у них є цікавий 11-місячний курс CD на 1,85% без штрафів перед стягненням після 7 днів після депонування грошей. Але якщо ви дійсно не потребуєте грошей протягом 12 місяців, 12-місячний CD CIT Bank, який складає 2,5%, є найкращим. Я відкриваю з ними рахунок з цією ціною і купую ще один 12-місячний CD протягом 6 місяців, якщо ставки зростатимуть далі.

5) діловий арбітраж. Кожного разу, коли ви знайдете можливість витратити долар і отримувати більше, ніж долар, ви повинні витратити, поки граничний дохід не дорівнює граничній вартості. Найбільш поширеним діловим арбітражем є наймання працівника для X та надання працівнику X +. Жоден працівник не буде продовжувати працювати, якщо він не вироблятиме більше, ніж вони коштують. Інший типовий діловий арбітраж - це реклама в Інтернеті. Завдяки складній аналітиці даних, дуже легко зрозуміти, який тип повернення ви отримуєте від рекламної кампанії, особливо на фальшивій платформі новин Facebook.

Пов'язані: 10 кращих підстав для запуску інтернет-бізнесу

6) себе. З огляду на те, що ваші інвестиції в основному повинні бути приємним хвіст для вашого шляху до фінансової свободи, найбільші інвестиції ви можете зробити в собі. Головне джерело доходу, ймовірно, пов'язано з вашою роботою чи бізнесом. Тому вам треба інвестувати в себе, щоб стати кращим працівником або підприємцем.

Найкраще інвестування, яке може зробити самі по собі, - це навчитися бути кращим комунікатором. Коли ви станете експертним оратором, письменником і ведучим, можливості почнуть наповнюватися. Інтелект дуже переоцінений. Дізнайтеся, як зробити людей відчути себе єдиними, з якими ви розмовляєте. Дізнайтеся, як захопити уяву своїх слухачів. Змусити людей відчувати, що вони мають глибокий зв'язок, тому вони стають вашими або найвищими захисниками вашого продукту.

Усі повинні садити свій прапор в Інтернеті та будувати свою марку. Не дозволяйте іншим інтернет-компаніям розбагатітись від вас. Отримати собі багатство.

7) Знизити борг. Незалежно від того, наскільки низька процентна ставка, я ніколи не шкодував про сплату заборгованості, і не буде вам. Наприклад, після того, як я продав моє житло в минулому році, абсолютно чудово не довелося банку 815 000 дол. США, незважаючи на те, що іпотечна ставка становить лише 2,625%. Коли я погасив свої кредити на MBA, мені здавалося, що вага була знята моїми молодими плечами.

Ось моя схема FS-DAIR, якщо вам цікаво, скільки грошей потрібно використовувати для погашення заборгованості та інвестування. Будь-яка процентна ставка на рівні 10% і вище - це пограбування в дорозі, і його слід заплатити з великою увагою.

Залишайтеся консервативною більшістю часу

Довгий час я дивувався, як я буду реінвестувати мої компакт-диски, як тільки вони почали приходити, тому що найменші темпи різко скоротилися з часом. Іноді ви можете дозволити собі ризикувати, якщо консервативні альтернативи не є привабливими.

На початку 2014 р. Термін дії 4,1% CD на суму 400000 дол. США минув, а процентні ставки залишалися низькими. Отже, я вирішив взяти на себе більше ризику, інвестуючи 250 000 доларів з доходів у фіксере, який вимагав 1250 000 доларів. Залучення важелів на купівлю єдиного концентрованого активу, звичайно, не є ризиком для низького ризику. Тим не менш, я відчував рішучість, що панорамні будинки з видом на океан в Сан-Франциско будуть швидко зростати в ціні. Крім того, у мене були два інших компакт-диска у крилах, в тому числі цей, який тільки минув, щоб зарядити мене, коли справа пішла на південь.

У 2018 році я більше не сильно відчувати про прибережну міську нерухомість або фондовий ринок США. Мій розподіл активів без ризику / низького ризику також знизився до нижчого рівня моєї цільової віддачі від 5% до 10%. Тому я планую реінвестувати 40% доходів цього компакт-диску в муніципальні облігації, 20% в казначействах США, 10% на он-лайн заощадному рахунку, 20% платити за оренду в озеро Тахо і 10% на фондовому ринку, якщо ми дивіться ще 5% - 10% корекції.

Незважаючи на те, що більш високі процентні ставки створили голову для ризикованих інвестицій, ті з нас, кому потрібні консервативні вкладення з надійним доходом, повинні радіти! Пам'ятайте, що ви залишаєтеся дисциплінованими під час розподілу активів

Схожі повідомлення: рейтинг найкращих пасивних потоків доходів

Багатство Будівництво Рекомендації

Дослідіть нерухомість Crowdfunding: Якщо у вас немає першого внеску, щоб придбати нерухомість, не хочете зв'язати свою ліквідність з фізичною нерухомістю та не хочете мати справу з орендарями, подивіться на компанію RealtyShares, однієї з найбільших краудсорсингових компаній в галузі нерухомості сьогодні Краудсорсинг нерухомості також дозволяє вам бути більш гнучкими у ваших інвестиціях в нерухомість, інвестуючи за межі того, де ви живете, щоб отримати найкращі прибутки. Я щасливий, що живу в правильному будинку, інвестуючи надлишок капіталу в серці Америки, де орендні ставки на 4-5X вище.

Залишайтеся на вершині ваших грошей: Підпишіться на персональний капітал - безкоштовний інструмент керування багатством в Інтернеті, щоб краще розпорядитися своїми фінансами. Окрім кращого контролю за грошима, заробляйте свої інвестиції через свій нагородами Інвестиційний Інспекційний інструмент, щоб точно визначити, скільки ви сплачуєте за послуги. Я платив 1700 доларів на рік у зборах, які я не мав, я платив. Після того, як ви зв'яжете всі свої облікові записи, скористайтеся своїм калькулятором планування виходу на пенсію, який витягує ваші реальні дані, щоб надати вам якнайбільше оцінку вашого фінансового майбутнього, скориставшись алгоритмами моделювання Monte Carlo.

Коментарі На Сайті: