Над на новому знайденому сайті під назвою "Монета письменника", 28-річний письменник з питань фінансів запитує, чи повинен він придбати цей будинок, якщо він тільки має 13% вниз. Зверніть увагу на те, що він дає особисту пораду з фінансування вже пару років, і навіть є гостьовим плакатом на мега-сайт Wisebread, якийможе колись внести свій внесок. Чесно кажучи, я відчував, що спостерігаю за одним із них Holiday Inn рекламні ролики читає його пост Хлопець міг би надати чудову пораду і стати лікарем через одну ніч, що залишилася в мережі готелів. Але як щодо наступної ночі, коли він повинен спати вдома?

Тут питання мене роздумує. Якщо хтось, хто був достатньо дисциплінованим, щоб писати про гроші, все ще не бачить помилки купівлі житла лише на 13% вниз, чому ми настільки слабкі, коли йдеться про житло? Люди просто сліпо закохаються у щось і нехтують кожною фінансовою основою? Здається, туалет не набагато більше заощаджений, ніж на 13%, тому що хтось каже, що "на 13%" в будь-якому випадку? Чому б не 10%, 15%, або 20%? Шофер, повернувшись у добрі давні давні часи, люди заплатили 100% вниз.

Як ми прийшли до цього жалюгідно низького рівня стандартної оплати в Америці? Можливо пояснення # 1) Це синдром Мадоффа, який також є жадібністю! "Я хочу це, і я хочу це зараз!" І # 2) Гніздящий синдром. Існує тенденція для тих, хто в довгостроковій відносині, які хочуть, щоб діти купували місце. Я навіть не повинен прочитати WC про сторінку, щоб здогадатися, що він планує одружитися або мати дітей. Для хлопця конкретно, свербіж, здається, починається в 30, якщо не раніше. Бажання мати власний замок і показати, що ми "приїхали", є сильним.

Наприкінці дня, якщо все, що у вас у світі, не набагато більше, ніж на 13%, щоб придбати ваше місце, ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ ЙОГО! Ви занадто бідні, або ви бажаєте забагато.Це так просто! Якщо ви отримаєте консерви на наступний день після того, як ви закриєте депозит, вам довго не доведеться виживати через відсутність буфера. Якщо у вас більше грошей, ніж на 13%, це інше питання. Ви можете поставити 13% або навіть менше, залежно від витрат на позики або ваших альтернативних витрат.

ПРАВИЛА

Моє правило щодо розміщення житла є простою. Перш ніж навіть думати про покупку нерухомості, вам потрібно не менше 30% від вартості покупки збережено. Давайте використаємо пару прикладів.

ПРИКЛАДИ:

1 000 000 доларів будинок. 13%, включаючи вартість закриття = 130 000 доларів США. Залишивши гроші, скажімо, 20 000 доларів. 6% -й процентний кредит на решту 87% коштує $ 4,350 / місяць. Ви в основному маєте 2 місяці покриття платежів збережені перед тим, як іти, починають руйнувати ваш кредит і вступають у процедуру викупу, якщо ви втратите свою роботу. Податки на нерухомість виключно коштують 11 000 дол США на рік! Якщо у вас є лише 130 000 доларів на заощадження, щоб заздалегідь сплачувати, ви не можете дозволити собі будинок!

Замість цього подивіться на чудовий 500 000 доларів будинок. Встановіть 20% вниз або 100000 дол., А ваш залишок - 50 000 (буфер 10%) 22 місяці охоплення на основі лише 6% -ного процентного платежу на суму 400 000 доларів США (2000 доларів США на місяць) та податку на майно у розмірі 5600 доларів США на рік. Якщо з якихось причин цей 500 000 доларів для вас недостатньо хороший, теж погано! Здайся щасливо. Оренда не зливає гроші в каналізацію, як це сприймають деякі. Ви платите за утиліту. Використовуйте вашу відсутність заощаджень та доходів як мотивацію, щоб заробити та економити більше! Не змушуйте себе підходити до бажаного способу життя, зробити ваш спосіб життя придатним для вашої фінансової реальності!

ВИСНОВОК

Якщо ми дізналися щось із минулих 18 місяців, це означає, що тисячі людей в Америці занадто сильно вплинули на себе і підірвали себе. Це дратує відповідальні орендодавці та власники також отримали вибух у процесі. Ми були побічним пошкодженням від падіння! Тому я закликаю туалет, і всі, хто не має принаймні 30% вартості майна на грошовій ощадці, накопичив, щоб не купувати місце для всіх нас. Тому що саме ми, в кінцевому підсумку, страждаємо разом з нашими податковими доларовими виручками та ризиками активів. Чим безпечніше ти боржник, тим краще це для світу.

Туалет, мені подобається ваш сайт, і насолоджуйся читанням фонової історії. Будь ласка, візьміть мою пораду і почекайте, поки не зберуть велику гайку. Майно не буде раптово впасти в ціні протягом найближчих 1-2 років.Власність як акціонерний капітал, якщо ви не вистачає, то завжди буде інший, купувати.

Читачі, які ваші думки стосовно того, скільки варто покласти на майно? Чому, на вашу думку, люди роблять ірраціональні рішення власності?

Рекомендації

Магазин за іпотекою: Іпотечні ставки руйнувалися після Brexit, а американські активи активно купуються іноземцями через нашу стабільність. Перевірте останні ставки іпотечних кредитів через LendingTree. У них є одна з найбільших мереж кредиторів, які конкурують за ваш бізнес. Ваша мета повинна полягати в тому, щоб отримати якомога більше письмових пропозицій, а потім використовувати пропозиції як важелів для отримання найнижчої процентної ставки. Це саме те, що я зробив, щоб зафіксувати 2,375% 5/1 ARM для моєї останньої рефінансування. Для тих, хто хоче придбати нерухомість, те ж саме в порядку. Якщо ви знайшли хорошу угоду, можете дозволити собі виплати, а також плануєте володіти майном протягом 10 років, я отримаю нейтральну інфляцію та скористаюся низькими ставками.

Подивіться на можливості краудсорсингу нерухомості: Якщо у вас немає першого внеску, щоб придбати нерухомість або не бажаєте прив'язувати свою ліквідність до фізичної нерухомості, погляньте на RealtyShares, що є однією з найбільших компаній, що займаються краудсорсингом нерухомості сьогодні. Нерухомість є ключовим компонентом диверсифікованого портфеля. Краудсорсинг нерухомості також дозволяє вам бути більш гнучким і хірургічним у ваших інвестиціях в нерухомість, інвестуючи за межі того, де ви живете, щоб отримати найкращі прибутки. Наприклад, в Сан-Франциско вартість капсурів становить близько 4% - 5%, а на Середньому Заході - 10%, якщо ви шукаєте суто інвестиції. Зареєструйтеся та погляньте на всі житлові та комерційні інвестиційні можливості по всій країні. Realtyshares може запропонувати. Вона може вільно дивитись та відкривати.

Оновлено на 2017 рік і далі.

Коментарі На Сайті: