Спробуйте ці проекти вдосконалення та технічного обслуговування в цьому сезоні для серйозної рентабельності інвестицій.

Падіння - це найважливіший час для вирощування вашого двору та встановлення нових проектів для озеленення. Але ваша найбільша помилка може зосередитись виключно на посадці цієї нової дерева сливи та нехтування проектами (і ремонтом), що дійсно призведе до серйозного повернення ваших інвестицій у довгостроковій перспективі.

"Будинок, який обслуговується, як автомобіль, триватиме довше і буде працювати краще", - говорить Кейт Томпсон, брокер з нерухомості Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty у Шарлотт, штат Північна Кароліна.

"Підтримка вашої власності може бути найкращим інвестором, який ви робите", - додає Джастін Уді, агент з нерухомості, що надає Century 21 Everest Realty Group у м. Мідвейл, штат Юта. "Роблячи послідовні зусилля, щоб зберегти свій будинок, ви зможете заощадити гроші, уникнути дорогих розв'язків та ремонту, а ваш будинок буде виглядати і відчувати, як це виглядає в прекрасній формі".

Ось підказки про шість осінніх будинків проектів з серйозним потенціалом виграшу.

1. Необхідність подання апеляції має значення

Стара приказка про мистецтво також може застосовуватися для припинення апеляції: ми знаємо це, коли ми це бачимо. І ми також знаємо, коли це дійсно, дуже добре. Це все, щоб сказати, що інвестування грошей у ваш двір, будь то з новими посадками, додаванням декількох мульчі або просто підтриманням газону, може пройти довгий шлях.

"Стійте біля бордюри перед вашим будинком і добре погляньте на весь будинок і двір", - вважає Патті Брокман, ліцензований брокер з нерухомим майном в "Уїлдермер Стеллар Нерухомість" в Портленді, ОР. "У осені та взимку рослини та чагарники починають згасати, і їх треба обрізати назад. Подумайте про додавання деяких глибоких, багатих вершків до ліжок, щоб освіжити його і забезпечити додані поживні речовини ".

Таку ж тактику можна застосувати до фасаду вашого будинку. «Нове фарбування фарби на покритті та затворах до того, як температура буде занадто низькою, допоможуть захистити ці ділянки від наслідків сильної зимової погоди та запобігти пошкодженню вологи», - додає Брокман.

2. Перевірте HVAC

Крім того, що система кондиціонування клімату працює гладко, коли вона холодна (а також під час напруженої літньої спеки), якщо ваш сервіс HVAC обслуговується в належний графік, ви отримаєте велику віддачу від інвестицій, коли надійде час для продажу.

"Отримання основних систем у домі, що обслуговуються та регулярно перевіряються, може врятувати гроші домовласника в дорозі, якщо незначна проблема виявляється та виправляється, перш ніж вона стане чимось більшим", говорить Кіт Томпсон. Крім того, коли ви зможете показати потенційному покупцеві, що у вас було добре обслуговуване HVAC, коли ви живете вдома, він проходить довгий шлях, коли прийде час для переговорів.

Хочете ще більше збільшити вартість вашого будинку? Отримайте енергетичний аудит, перш ніж продавати, і внесіть деякі оновлення на основі результатів.

3. Дах над головою йде далеко

Щоб бути конкретним: Важливо мати дах, яка добре працює. "Коли все так довго висихає, такі поверхні, як дахи та шви, починають тріщатись і руйнуватися, як вітрові склоочисники на вашому автомобілі", - пояснює Хізер Вітт Лейкін, агент з нерухомості, який займається брокерською діяльністю та придбаннями проектів Trust. Лос-Анджелес. "Ви можете не помітити проблеми, поки не опинилися у великій бурі, і ви починаєте отримувати інтроверсію води. Це все, що ви дійсно повинні почати перевіряти зараз. Завдяки цьому ви заощадите гроші, маючи проблеми з витоками в приміщенні, що призведе до пошкодження інтер'єрів та фундаментів і, в кінцевому підсумку, для формування, що знижує вартість вашого будинку ».

4. Перегляньте свої вікна

"Коли ми підемо в холодну пору року, можливо, буде час подумати про оновлення цього вікна", - говорить Лейкін. "Ви відклали, замінюючи ваші чарівні вікна однієї панелі? Заміна їх тепер допоможе зберегти тепло взимку, гарантуючи, що ви не тільки більш комфортні, але ви не платите тепла на відкритому повітрі ".

Бонус: "Покупці люблять нові вікна! Залишаючи себе смачним і заощаджуючи гроші, він також звернеться до людей, зацікавлених у покупці вашого будинку ", - додає вона.

5. Подивіться на воду

Вода може стати найгіршим кошмаром у домі, будь то затоплення, витік даху або вологість та цвіль. Хоча це не сексуальне вдома поліпшення, це виявиться великою віддачею ваших інвестицій, коли ви постійно перевіряти речі, які можуть бути сприйнятливі до шкоди воді, говорить Джастін Уді.

"Вода завжди є проблемою. Це може спричинити формування, залучати терміти і перетворитися на всілякі кошмари для домовласників ", - пояснює він. Також, "Перевірте вашу кількість графіків. Підтримуючи належний нахил градуювання, ви гарантуєте, що сортування займе воду від стін фундаменту ".

6. Злийте свій стік

Або, швидше, ваше зрошення. Наймання ландшафту для озимої вашої зрошувальної системи допомагає запобігти його замерзання та розриву під час холодної погоди, ремонт будинку, який може коштувати сотні доларів. "Якщо це не буде зроблено правильно восени, це може стати серйозною проблемою пізніше взимку," говорить Уді.

Які домашні проекти ви плануєте вирішити цього року? Поділіться своїми планами в коментарях нижче!

Коментарі На Сайті: